ハウスクリーニングで中古マンションを清潔に！よくある汚れとクリーニングを利用する際の豆知識をご紹介

中古マンションを購入して、いざ住み始めてみたら「こんなところにこんな汚れが」、と前の住人の残した汚れに気づく、というのはよくあることです。

人が生活する上で、お家や建物が汚れるのは避けられないこと。
特に長年住んでいると、頑固な汚れが至るところに広がります。
快適な住まいづくりの第一歩は、これらの汚れを正しく理解し、適切にキレイにすることから始まります。 

今回は、中古マンションで特に目立つ6つの汚れの種類と、プロのハウスクリーニングを利用する際の重要なポイントについてご紹介します。
新生活を始める前の大切な情報を多数掲載しておりますので、ぜひ最後までお読みください。

新たな物件で清々しく新生活を送るためには、物件についた汚れを落とし、前の入居者の生活感を消すことが重要です。
建物は、築年数が経過するほど、さまざまな汚れが蓄積しやすくなります。
ここでは、中古マンションでよく見られる汚れの種類とその原因、さらに汚れを放置した場合のリスクについて詳しく解説します。

水垢の原因

水道水に含まれるミネラル成分（カルシウムやマグネシウム）が蒸発し、白い跡として残るのが水垢です。
特に、浴室・キッチン・洗面台など水を頻繁に使用する場所に発生しやすくなります。

放置するとどうなる？

水垢を放置すると、表面がざらざらし、見た目が悪くなるだけでなく、頑固な「ウロコ汚れ」に変化して落ちにくくなります。
さらに、石鹸カスと混ざるとカビの温床となることもあります。
また、堆積した水垢は、剥がれおちて配管に詰まったり、蛇口を侵食して水漏れを起こすこともあります。

カビの原因

湿気の多い場所や換気が不十分な環境では、カビが発生しやすくなります。
カビは、浴室、押し入れ、エアコン内部、壁紙の裏側などによく発生します。
ホコリや汚れが蓄積していると、カビの栄養源になり、繁殖が加速します。

放置するとどうなる？

カビは見た目が不快なだけでなく、アレルギーや呼吸器系の健康被害を引き起こすことがあります。
さらに、放置していると建材を腐食させ、耐久性を下げてしまうおそれもあります。
カビが壁紙や建材に根を張ると、除去が困難になり、張り替えやリフォームが必要になることもあります。

油汚れの原因

キッチンのコンロ周りや換気扇、壁などには、調理時の油が飛び散り付着します。
この油がホコリと混ざると、ベタベタした頑固な汚れに変化し、放置するほど落としにくくなります。

放置するとどうなる？

油汚れを長期間放置すると、こびりついた油が酸化し、黄ばみや異臭の原因になります。
また、換気扇の油汚れは火災の原因にもなり得るため、注意が必要です。
そのほか、油汚れはさまざまな雑菌やゴキブリなどの衛生害虫のエサとなるため、放置していると周辺が非常に不衛生な状態となります。

黒ずみの原因

スイッチやドアノブ、壁の角など、手が頻繁に触れる場所には、手垢や皮脂が付着して黒ずみが発生します。
黒ずみはホコリと混ざることで汚れが定着し、通常の拭き掃除では落としにくくなります。

放置するとどうなる？

黒ずみがひどくなると、住居全体が古びた印象になり、清潔感が損なわれます。
また、皮脂汚れは雑菌やゴキブリのエサとしても利用されるため、放置していると不衛生な状態になってしまいます。

石鹸カスの原因

浴室や洗面台などの水回りでは、石鹸やシャンプーの成分が水と反応して「石鹸カス」として残ることがあります。
特に水の硬度が高い地域（水に含まれるミネラルが多い地域）では石鹸カスが付きやすくなるといわれています。

放置するとどうなる？

石鹸カスを放置すると、どんどん堆積し、落としにくい固着汚れへと変化します。
特に、タイルの目地や排水口周辺では頑固な汚れとなりやすいです。
ひどい石鹸カスは、ヘラなどでこそぐ必要があり、また落とすのに強力な薬剤が必要となるため、お掃除をする難易度がより高くなります。

ホコリの原因

家具の上やエアコンフィルター、換気口などには、時間とともにホコリやチリが蓄積します。
ホコリは、衣類の繊維や外から持ち込まれた微粒子、皮脂などが混ざり合ってできています。

放置するとどうなる？

ホコリが溜まると、ダニやカビが繁殖しやすくなり、アレルギーの原因となります。
また、ホコリが静電気を帯びると、電化製品の故障を引き起こすこともあります。

中古マンションには、さまざまな汚れがさまざまなメカニズムで蓄積していきます。
快適な新生活を送るためには、入居前にしっかりと清掃をしておくことが大切です。
特に、水垢やカビ、油汚れは放置すると取り除くのが困難になるため、早めの対策が重要です。

もしこれから中古マンションを購入・入居する予定があるのであれば、事前に物件の汚れをチェックし、必要に応じてクリーニングやリフォームを実施しましょう。

中古マンションを購入・入居する前のクリーニングは、ハウスクリーニング業者に依頼をするのがおすすめです。
ハウスクリーニングを利用すると、物件をピカピカにしてもらうことができます。
腕のいい業者さんは、床のワックス仕上げや水回りの徹底清掃、窓や外回りの洗浄仕上げと、細部にこだわって徹底的にキレイにしてくれます。

が、しかし同時に、ハウスクリーニングは業者によって技術やサービス内容に差がある点にも注意が必要です。
中には、クリーニングの質が悪かったり、さまざまな手段で金額を吊り上げ、詐取しようとしてくる悪質な業者も存在します。 

この章では、信頼できる業者の選び方や注意点をご紹介していきます。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

①実績や経験年数

創業年数が長い業者は、これまでに非常に多くの現場を経験しており、ノウハウが蓄積されています。
こうした業者は総じて現場への対応力が高く、安心感があります。
業者を検討する際は、まず創業年数や施工実績を確認し、どのような物件を清掃してきたかを調べるとよいでしょう。

②口コミ・評判

実際に依頼した人の口コミは、業者を選ぶ上で重要な判断材料となります。
以下のサイトをチェックし、口コミや評判を確認しましょう。

• Google マップのレビュー
• SNSや掲示板での口コミ
• 公式サイトや比較サイトの評価

「対応が丁寧」「仕上がりがきれい」といった口コミが多い業者は信頼できる可能性が高いです。
一方で、「スタッフの対応が悪い」「追加料金を請求された」などの悪評が目立つ業者は避けたほうがよいでしょう。 

③料金体系が明確か

優良な業者は、事前に明確な料金を提示してくれます。
「一律〇〇円」「㎡ごとの単価」など、料金体系がわかりやすい業者を選びましょう。
また、特定の作業がオプションメニューとなっている業者も多いので、見積もりの際に「追加料金が発生する可能性はあるか？」を確認するのも重要です。 

④対応が丁寧かどうか

電話やメールで問い合わせた際の業者側の対応も、チェックすべきポイントです。
質問に対して丁寧に答えてくれる業者は、現場でも誠実な対応をしてくれる可能性が高いです。

ハウスクリーニングを依頼する前に、以下の点を業者側へしっかり確認しましょう。

①清掃範囲と作業内容

同じメニューに見えても、業者によって、対応してくれる範囲が異なることがあります。
「水回りの頑固な汚れはどこまで対応可能か？」「空室クリーニングパックに収納内部の清掃は含まれるか？」など、事前に確認し、必要な作業を含めた見積もりを出してもらいましょう。 

②使用する洗剤や道具

小さなお子様やペットがいる家庭では、環境や人体に優しい洗剤を使用しているか確認しましょう。
刺激の強い化学洗剤を使っている業者は、できることなら避けたいところです。
「エコ洗剤対応可能か？」を事前に聞いておくと安心です。 

③作業時間とスケジュール

クリーニングにかかる時間は業者によって異なります。
「半日で終わるのか？」「丸一日かかるのか？」を確認し、スケジュールを調整しましょう。
特に引っ越し前後のクリーニングでは、作業日程がタイトになるため、余裕をもったスケジューリングが必要となります。 

④アフターフォローの有無

業者によっては、汚れが落ち切らなかった場合に再作業を請け負ってくれたり、掃除による設備の破損や不具合が発生した場合の保証制度があるところもあります。
「再清掃の保証はあるか？」「損害賠償保険に加入しているか？」を確認しておくと、万が一のときに安心です。

ハウスクリーニング業界には、悪質な業者も存在します。
以下のような特徴のある業者は要注意です。これらの特徴をしっかりと把握し、トラブルを回避しましょう。

①異常に安すぎる業者には注意

相場よりも極端に安い業者は、後から高額な追加料金を請求してくるケースがあります。
「〇〇円～」としか記載がなく、最終的な料金がわかりにくい業者には注意しましょう。

②「今すぐ注文しないと損」と煽る業者は要注意

「今注文すれば半額！」など、強引に契約を迫る業者は要注意です。
優良業者は、自社のサービスに自信があるので、強引に取引を迫るような真似はしません。
急かしてくる業者に対しては、その場で返事をせず、他社としっかり比較検討した上で判断するようにしましょう。

③見積もりが曖昧な業者は避ける

「とりあえずやってみないと金額がいくらになるかわからない」といった曖昧な見積もりを出す業者は危険です。
作業後に「予想以上に汚れていたので追加料金が発生します」と言われ、高額請求される可能性があります。

④会社の所在地や連絡先が不明な業者

優良な業者は、公式サイトに会社の所在地や固定電話番号を明記しています。
住所がない、携帯電話の番号しか載せていない業者は、トラブル時に連絡が取れなくなる可能性があるため避けましょう。

中古物件を購入、または賃貸して住む際、物件が汚れているとなんだか嫌な気持ちになりますよね。
物件が汚れていたり、残置物など前の入居者の生活感や痕跡が残っていると、「自分の家」という感覚も薄まりますし、「なんだか他人の家に来たような気持ちになる」という感想を持つ人も多いようです。

おそうじ革命の空室クリーニングは、こうした前の入居者の跡を徹底的に除去し、物件が本来持っている美しさを回復いたします。
おそうじ革命のサービスモットーは「徹底力」。
他社にはない汚れ落としへのこだわりや、丁寧な仕事ぶりを評価され、オリコン顧客満足度®調査 ハウスクリーニング コストパフォーマンスでは5年連続の1位を獲得しています。 

サービスをご利用になったお客様からは、「まるで新築みたいにキレイになって嬉しい」「すぐに引っ越してここに住みたい」といった喜び、驚きの声を多数いただいています。
徹底力が自慢のおそうじ革命の空室クリーニングを、ぜひこの機会にご利用ください。