おそうじ革命の空室清掃ってどうなの？不動産管理会社から寄せられた生の声をご紹介！

今回は、プロの空室清掃がもたらす効果と、実際に不動産管理会社から寄せられた「おそうじ革命」への評価をご紹介します。

​普通の清掃では見落としがちな細部までこだわることで、新築のような輝きを取り戻し、入居率アップにつながる秘訣とは？プロの技術と熱意が生み出す違いを探ってみましょう。

空室清掃は、単に部屋をキレイにして見た目をよくする、という効果以外にも、不動産経営をする上で嬉しいさまざまなメリットがあることをご存じでしたか？

実は、空室清掃をしっかりやることで、不動産価値や入居率にも大きな影響が出るといわれているのです。清潔な部屋は、内見時の第一印象を左右し、入居希望者の決断を後押しする大きなポイントとなります。

物件の清掃状態は、賃貸市場での競争力にも影響を与えます。特に、同じ家賃帯の物件が多数あるエリアでは、ほんのわずかな違いが入居者の選択に直結します。
 

①綺麗な部屋は家賃の値下げを抑えられる：

汚れが目立つ物件は、家賃を下げなければ入居者が決まりにくくなる傾向があります。
 

②管理の行き届いた物件は空室期間を短縮できる：

清潔感のある部屋は、内見者に好印象を与え、入居決定までがスピーディーになることが多いです。
 

③長期入居に繋がる：

清掃が行き届いている物件は、入居後にも良い影響をもたらします。キレイな部屋は、住んでいる人に「住みやすい」という印象を与え、長期の入居に繋がる可能性があり、退去されにくくなります。

 

逆に、空室清掃が不十分だと、物件の魅力が大幅に低下します。
 

①水回りの汚れやカビは特に印象が悪い：

キッチンや浴室の水垢、カビ、ぬめりが残っていると「管理がずさんな物件」という印象を与えます。

②壁や床の汚れなどの「生活感」は欠点：

前の入居者の生活の痕跡が見えると、新しく住む気持ちが半減します。

③臭いも大きなマイナスポイント：

換気不足や汚れの蓄積によって部屋に嫌なにおいが籠ることがあります。臭いは特に記憶に残りやすいので、「臭い」という印象を与えてしまうと、忌避されやすくなってしまいます。

内見時に「なんとなく清潔感がない」と感じたら、入居希望者はその物件に対してネガティブなイメージを持ってしまいます。逆に、たとえ築年数が古くても、しっかり清掃されていれば十分魅力的に映ります。

入居率を改善したいなら、空室清掃の質を高めることが重要となります。

空室清掃は「単なる掃除でしょ？自分でできるのでは？」と思われがちですが、プロと素人の清掃には大きな違いがあります。

大手不動産管理会社は、自分達の持ち物件を空室清掃する際は、必ずプロの清掃業者に依頼しています。その理由は、清掃のクオリティが圧倒的に違うからです。

①時間とコストの最適化：

空室清掃は、手間がかかる上に、美しく清潔に仕上げるのが難しい作業です。自分達で清掃すると、時間も人件費もそれなりにかかってしまいます。こういった場合は、むしろプロに依頼した方が、短時間でキレイに仕上げてもらえるので、時間とコストを節約することができます。
 

②入居希望者の満足度向上：

プロの清掃は、入居者の目線に立ち、ぱっと見ではわからないような部分まで徹底的にクリーニングするため、「入居してから汚れに気づいた…」といったクレームを防げます。
 

③原状回復コストの削減：

汚れは、蓄積すればするほど落とすのが大変になり、また、下地に与えるダメージも大きくなります。プロの清掃でしっかり汚れを落としておくことで、長期的にみて修繕コストを抑えられるケースが多くあります。

プロによる清掃と、一般的なお掃除の違いは、なんと言ってもその技術力にあります。

普通の人だったら「これ以上は無理かな」と思うような汚れも、プロの手にかかればびっくりするほどキレイになることもあります。

あんなに頑固で落とせなかった汚れを、まるで魔法のように落としてしまう。それがプロのハウスクリーニングです。

 

また、プロの清掃会社は、高圧洗浄機やポリッシャーなどの専用の機械を持っています。このような清掃用の機械を使うことで、より特殊な作業ができたり、手が届かない範囲の汚れもキレイにすることができます。

エアコン内部のカビやホコリ：

一般的なフィルター掃除では除去しきれない、エアコンの奥に溜まった汚れやカビを高圧洗浄機で吹き飛ばしてキレイにしてもらえます。

水回りの頑固な水垢や石鹸カス：

通常の洗剤では落ちにくい頑固な水垢や石鹸カスも、酸性やアルカリ性の洗剤と専用のパットを使い、プロの技術力で下地からキレイに引き剥がします。

床やクロスの黒ずみやシミ：

長年蓄積された汚れは、通常のモップ掛けでは落ちなくなります。プロに依頼すれば、専用のアルカリ洗剤やポリッシャーを使って汚れを研磨、ワックスを塗布し直してピカピカに仕上げてもらえます。

換気扇やキッチンの油汚れ：

家庭用の洗剤では落ちにくい頑固な油汚れも、プロの手にかかればスッキリキレイにしてもらえます。また、レンジフード換気扇などは、それぞれのパーツに分解して洗浄するので、普段のお掃除では手の届かないようなところに溜まった汚れもしっかり落としてもらえます。

ハウスクリーニングのおそうじ革命では、原状回復などの空室クリーニング清掃を承っております。

おそうじ革命のサービスモットーは「徹底力」。普段のお掃除ではキレイにできないような頑固な汚れも、おそうじ革命の技術をもってすれば徹底的にキレイになっちゃいます。

実際におそうじ革命の空室クリーニングを利用されたことがある不動産管理会社の皆様からも、おそうじ革命の技術力に驚嘆した、といったお声を多数頂戴しております。

この章では、おそうじ革命を利用した不動産管理会社様や不動産オーナー様からお寄せいただいた、サービスの感想をご紹介していきます。

おそうじ革命を使ってみた感想ですが、まずとにかく「仕事が丁寧」って思いました。

今までいろんなクリーニング業者を使ってきましたけど、やっぱりどこも通り一辺倒、「アレは落とせない、これは落とせない」ばっかりで、なんか「作業」って感じのクリーニングしかしてもらえなかったんですよね。

どこの清掃会社もそうだったんで、「空室清掃なんてそんなものなのかな」、って思ってたんですが、おそうじ革命を使ってみたら、考え方が変わりました。

お風呂の蛇口とか、キッチンのコンロとか、スイッチとかドアノブとか、何もかもがピカピカで、「え、これ新品？」って思っちゃうくらいでした。

空室クリーニングを「現場作業」って感じでやってないのが伝わってきましたね。あの丁寧さこそ、プロの技って感じでしたよ。

数ヶ月前、おそうじ革命に空室清掃をお願いしました。

当日、夕方くらいに「終わった」って連絡をいただいたので部屋に行ったんですが、扉を開けた瞬間にびっくりしちゃいました。なんというか、床の輝きが全然違うんです。

しかも、ただ光ってるっていう感じじゃなくて、高級感がある輝きなんですよ。なんていうんでしょう、透明感が違う感じなんですよね。

もちろん水回りとかもすごくキレイになってたんですが、床の輝きがそれを増幅してるっていうか。僕が内見に来た人だったら、この部屋選んじゃうかもな〜って、思っちゃうくらい美しくてびっくりしました。

ここ数年、自社の物件の空室清掃をおそうじ革命にお願いしてます。

おそうじ革命の何が良いかというと、掃除中に気づいたことがあったら逐一報告してくれることですね。自分達じゃ気づかないようなキズや建具の劣化なんかを教えてくれるので、引き渡しの前にそういった部分をしっかりリペアすることができてます。

おかげさまで、部屋を最も良い状態で貸し出すことができており、お客様からも大変好評をいただくことができております。

おそうじ革命は、技術力はもちろん一級品なのですが、細かいことに気づける視点をもっていること、物件が持っている価値を最大限に高めるための清掃をしてくれることが、他のクリーニング業者とは一線を画している点だと思います。

物件の購入の際、決め手となるポイントを購入者にリサーチしたところ、「物件の立地条件」や「建物の設備」、「日当たり」など定番の要素の他に、「築浅かどうか」、「リフォームされているか」などもよく挙がったという調査報告があります。

この調査結果から読み取れることは、人は住居を選ぶ際に、建物の特徴だけでなく、美しさや清潔さも評価のポイントとしてみているということです。

同じような条件の物件が二つ、片方は築浅で設備も新しく、部屋もキレイに掃除されている物件と、片方は築年数も古く、汚れが堆積して落ちなくなっている物件、二つあったとしたら、ほとんどの人は前者の「新しく清潔な部屋」を選びます。

逆に言えば、自分が持っている物件を、適切にクリーニングしてピカピカにしておくだけで、その他の物件から一歩抜きんで、差別化することができるということです。

ハウスクリーニングのおそうじ革命が提供している空室クリーニングサービスは、そんな「物件の価値を最大化する」メニューです。
おそうじ革命の空室クリーニングでは、徹底した技術研修および多数の現場をこなして得た圧倒的な経験値を持つ従業員が作業を担当させていただきます。

汚れや洗剤について深く理解し、最適な方法で徹底的に汚れを落とすことができるスタッフの手によって清掃された物件は、ピカピカで清々しい姿に生まれ変わります。